Nghệ An: Khu công nghiệp Thọ Lộc giai đoạn 1 cần chuyển đổi 400 ha đất lúa
Dự án Khu công nghiệp Thọ Lộc giai đoạn 1 hiện đang trong quá trình hoàn thiện ĐTM và các thủ tục pháp lý, dự kiến có thể triển khai thi công và thu hút đầu tư từ cuối năm nay.
Vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã duyệt chủ trương đầu tư dự án KCN Thọ Lộc giai đoạn 1 với nhà đầu tư là VSIP Nghệ An. Toàn bộ diện tích quy hoạch dự án thuộc quy hoạch chung của Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An.
Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Thọ Lộc (giai đoạn 1) do VSIP Nghệ An làm chủ đầu tư nằm ngay trên cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt, tổng vốn 165 triệu USD.
KCN Thọ Lộc giai đoạn 1 có diện tích 500 ha. Trong đó, đất thuộc xã Diễn Thọ khoảng 340 ha, đất thuộc xã Diễn Lộc khoảng 10 ha và đất thuộc xã Diễn Phú khoảng 151 ha. Phía bắc dự án giáp đường N1 thuộc KKT Đông Nam Nghệ An; phía nam và phía đông giáp khu dân cư các xã Diễn Phú, Diễn Lộc; phía tây giáp đất nông nghiệp xã Diễn Lợi.
Được biết, VSIP Nghệ An vừa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) dự án khu công nghiệp Thọ Lộc (giai đoạn 1) tại các xã Diễn Thọ, Diễn Phú và Diễn Lộc, huyện Diễn Châu, Nghệ An. Đơn vị tư vấn lập báo cáo là Trung tâm Công nghệ Môi trường (CEFINEA).
Về hiện trạng sử dụng đất, khu đất dự án hiện nay phần lớn là đất nông nghiệp, trong đó có hơn 400 ha đất sản xuất lúa nước và 36 ha đất trồng hoa màu. Đất phi nông nghiệp có diện tích khoảng 60 ha, còn lại là đất giao thông thuỷ lợi. Ngoài ra, trong phạm vi thực hiện dự án có 7 nghĩa trang với tổng diện tích 1,22 ha và một số đất khác chiếm tỷ lệ nhỏ.
Bán kính 1 km xung quanh dự án có các khu dân cư của các xã Diễn Phú, Diễn Lợi, Diễn Lộc. Bán kính dưới 25 km có nút giao cao tốc - quốc lộ 7A, sân bay Vinh và cảng Cửa Lò. Khu vực triển khai dự án không có yếu tố nhạy cảm môi trường.
Về tính chất, đây là dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật và thu hút các nhà đầu tư vào hoạt động kinh doanh, sản xuất. Trong quy hoạch sử dụng dụng đất, đất nhà máy nhà xưởng chiếm 342 ha; đất cây xanh 59 ha; đất giao thông 57 ha; đất công trình dịch vụ, tiên ích công cộng 28 ha; còn lại là đất mặt nước và đất hạ tầng kỹ thuật.
Về quy hoạch không gian, dự án được chia cắt bởi tuyến đường cao tốc Bắc Nam và tuyến đường N2 thành 4 khu vực tách biệt. Trong đó khu A rộng hơn 223 ha, nằm ở phía đông bắc nút giao. Khu B rộng 77 ha nằm ở phía đông nam nút giao. Khu C rộng 78 ha nằm ở phía tây bắc nút giao. Khu D rộng 122 ha nằm ở phía tây nam nút giao.
Theo phân kỳ đầu tư, dự án được chia thành 2 khu vực.
Khu 1A rộng 300 ha (gồm khu A và B), nằm ở phía đông cao tốc với các chức năng đất công nghiệp, khu công trình dịch vụ, tiện ích công cộng, nhà ở chuyên gia, ký túc xá công nhân và các công trình hạ tầng kỹ thuật. Đây là giai đoạn hình thành cổng vào chính ở đường N2. Khu vực này sẽ thu hút đầu tư trước, từ quý II/2026.
Khu vực 1B rộng 200 ha (gồm khu vực C và D), nằm ở phía tây đường cao tốc, với các chức năng đất công nghiệp, khu dịch vụ, tiện ích, công viên cây xanh và các công trình hạ tầng kỹ thuật. Khu vực này sẽ thu hút đầu tư từ quý IV/2027.
Về quy hoạch giao thông, trục chính đối ngoại của dự án sẽ là tuyến cao tốc Bắc Nam và trục N2 nối ra quốc lộ 1A. Tại đây sẽ bố trí thảm cây xanh lớn rộng 20 m kết hợp kênh nước đào kết nối toàn bộ KCN, tạo cảnh quan cho dự án.
Trục chính KCN gồm 2 trục cho 2 giai đoạn 1A và 1B được quy hoạch theo hướng Bắc - Nam giao với đường N2, 2 trục chính này cũng bố trí dãy cây xanh kết hợp mặt nước ở giữa với chiều rộng 20 m hai bên đường.
Giao thông trong KCN được nghiên cứu tổ chức tách biệt với hệ thống giao thông của các khu vực xung quanh thông qua ý tưởng tiếp cận các điểm vị trí nút giao, không tiếp giáp dọc theo các trục chính.
Tuyến đường quốc gia là cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt đang được triển khai xây dựng, lộ giới quy hoạch 130 m. Tuyến đường chính liên vùng gồm tuyến đường N2 lộ giới quy hoạch 56 m và tuyến đường N1 có lộ giới quy hoạch 43 m. Các tuyến đường nội bộ trong KCN sẽ có mặt cắt ngang 14 - 69 m.
Về hoạt động của dự án, KCN Thọ Lộc sẽ thu hút các ngành nghề thuộc đối tượng được phép thu hút đầu tư và được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận.
Hệ thống thoát nước mưa của dự án được dẫn lưu vực phía nam đến khu quy hoạch, tại đây chia thành 3 hướng thoát: Thoát về phía Tây - Bắc; thoát về phía Đông ra kênh Nhà Lê; thoát về phía Bắc ra kênh Khe Ve. Nước thải của dự án sau sau khi xử lý sẽ đổ ra kênh Khe Ve và thoát ra sông Bùng.
Tổng mức đầu tư của KCN Thọ Lộc giai đoạn 1 là 3.827 tỷ đồng, tương đương khoảng 165 triệu USD. Về tiến độ, trong quý II và quý III năm nay dự án sẽ thực hiện ĐTM và các thủ tục liên quan đến đất đai.
Giai đoạn quý III/2023 - quý III/2025 sẽ tiến hành bàn giao và thực hiện công tác san lấp mặt bằng, chuẩn bị thi công xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật. Giai đoạn quý IV/2023 - quý IV/2027 sẽ xây dựng nhà điều hành, đường giao thông, mạng lưới thoát nước mưa, cấp nước, cấp điện, mạng lưới thông tin liên lạc, thu gom nước thải, cây xanh...
Giai đoạn quý IV/2023 - quý IV/2025 sẽ xây dựng hệ thống xử lý nước thải và lắp đặt thiết bị quan trắc tự động, kho chứa chất thải. Quý I - quý II/2026 sẽ vận hành thử nghiệm hệ thống xử lý nước thải. Giai đoạn quý IV/2023 - quý IV/2027 sẽ thu hút đầu tư và bắt đầu hoạt động chính thức./.
Duy Anh (T/h)
