Usilk-Hành trình đòi nhà: Kết quả thanh tra toàn diện đang ở đâu?

Theo dõi MTĐT trên

Như đã thông tin trong Usilk-Hành trình đòi nhà: Cơ quan chức năng vào cuộc (Kỳ 4) , ngày 25/2/2016, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội đã chỉ ra những sai phạm của Chủ đầu tư dự án Usilk City – Công ty CP Sông Đà Thăng Long như: Tiến độ thi công dự án chậm đến thời điểm kiểm tra là gần 23 tháng; đã thu tiền huy động vốn trên 70% giá trị hợp đồng của nhiều căn hộ tại dự án là không tuân thủ quy định của pháp luật.

UBND Hà Nội cũng giao thanh tra toàn diện dự án này. Tuy nhiên cho đến nay, kết quả thanh tra toàn diện dự án vẫn chưa được công bố. Sông Đà Thăng Long vẫn tiếp tục không thực hiện đúng cam kết với Sở Xây dựng về tiến độ dự án. 

Câu hỏi đặt ra là liệu có ai đứng sau để bảo vệ cho những sai phạm của Sông Đà Thăng Long? Kết quả thanh tra toàn diện của Thanh tra thành phố Hà Nội hiện nay đang ở đâu?

Niềm hy vọng sẽ có một sự vào cuộc mạnh tay và triệt để từ phía cơ quan chức năng để cứu giúp khoản tiền đã bỏ ra để mua nhà ở dự án Usilk City lại tan vỡ. Không một lý do, không một lời giải thích. Ai sẽ là bảo vệ, bênh vực và đòi lại lẽ phải cho những người đã mua nhà tại Usilk City vẫn là một dấu hỏi lớn.

Một góc dự án Usilk City năm 2015 (Ảnh: BĐD người mua nhà tại Usilk City).

Sau gần 2 năm kể từ khi UBND Hà Nội giao Thanh tra thành phố thanh tra toàn diện dự án Usilk City, mặc dù chưa có kết quả của việc thanh tra toàn diện, người dân vẫn kiên trì gửi đơn cầu cứu tới các cơ quan chức năng.

Ngày 12/6/2018, Sở Xây dựng một lần nữa có báo cáo gửi UBND thành phố về kết quả xác minh theo nội dung đơn của người dân.

Tuy nhiên, đáng tiếc là trong báo cáo này, vẫn chủ yếu là những thông tin cũ đã có trong báo cáo ngày 25/2/2016 trước đó của Sở Xây dựng (ngoài việc CT2-105 đã chuyển nhượng cho Công ty CP đầu tư Hải Phát Thủ Đô).

Trong báo cáo nêu rõ về tỷ lệ thu tiền của các toà nhà như sau: CT1-104 đạt 29,35%; CT2-105 đã chuyển nhượng cho Công ty CP đầu tư Hải Phát Thủ Đô; CT3-106 đạt 57,36%; CT3-107 đạt 56,01%; CT4-108 đạt 61,23%. Tổng số tiền mà Công ty CP Sông Đà Thăng Long đã thu của khách hàng lên tới hơn 3.404 tỷ đồng (không tính toà CT2-105).

Về tình hình triển khai thi công tại dự án, toà CT1-104 (cao 50 tầng) đã thi công đến cột vách tầng 5, tạm dừng thi công từ tháng 3/2016 đến nay. Toà CT3-106 (cao 30 tầng), CT3-107 (cao 35 tầng), CT4-108 (cao 35 tầng) đã thi công đến sàn tầng 5 và tạm dừng thi công từ năm 2012 đến nay.

Như vậy có thể thấy, Công ty CP Sông Đà Thăng Long trong từng đấy năm vừa qua đã dừng thi công hầu như trên tất cả các toà nhà. Công ty này đã vi phạm một cách trắng trợn hợp đồng mua bán nhà và thậm chí là cả những cam kết về tiến độ của mình với cơ quan chức năng trong buổi làm việc với Sở Xây dựng ngày 24/11/2015. Tuy nhiên hình như trong báo cáo lần này, Sở Xây dựng đã quên mất chi tiết này.

Trong báo cáo lần này, những lời cam kết của Sông Đà Thăng Long lại một lần nữa được đưa ra. Sông Đà Thăng Long cam kết trong quý II/2018, công ty sẽ lựa chọn và chốt nhà đầu tư mới vào cùng hợp tác tại các toà CT1-104, CT3-106, CT3-107, CT4-108 và thực hiện thi công tiếc toà nhà CT1-104 từ tháng 7 năm 2018.

Đến 30/6/2018 hoàn thành xong việc xin phép phê duyệt điều chỉnh lại thiết kế chia nhỏ lại các căn hộ và thiết kế PCCC tại các toà nhà 104, 106, 107, 108 theo thiết kế mới được phê duyệt.

Tháng 7/2018 tổ chức họp tất cả khách hàng mua nhà tại các toà 104, 106, 107, 108 để công bố nhà đầu tư mới cùng SĐTL tiếp tục thi công các toà nhà và thống nhất phương án ký lại phụ lục thay đổi diện tích căn hộ tại toà nhà CT1-104 theo phương án lựa chọn căn hộ có diện tích tương ứng số tiền khách hàng đã nộp. Khách hàng các toà nhà 106, 107, 108 sẽ thực hiện chuyển đổi căn hộ sang toà nhà CT1-104.

Nhưng điều đáng tiếc nhất là ở cuối thông báo của Sở Xây dựng, ngoài việc xác nhận việc Công ty CP Sông Đà Thăng Long chậm bàn giao căn hộ cho khách hàng là vi phạm hợp đồng mua bán căn hộ được ký giữa chủ đầu tư và khách hàng, theo quy định tại Khoản 2 điều 177 Luật nhà ở năm 2014. Sở Xây dựng cũng đề xuất khách hàng có thể gửi đơn ra toà án nhân dân để được giải quyết tranh chấp theo quy định.

Như vậy có thể thấy rõ những sai phạm của Sông Đà Thăng Long. Tuy nhiên câu hỏi đặt ra là trách nhiệm của cơ quan quản lý Nhà nước về những sai phạm này như thế nào? Dự án chậm tiến độ nhiều năm như vậy có bị thu hồi hay xử phạt gì không? Chẳng nhẽ người dân sẽ tiếp tục phải khiếu kiện lâu dài để đòi lại quyền lợi chính đáng từ số tiền mình bỏ ra?

Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc trong kỳ tiếp theo.