Còn 26.000 tỷ đồng tồn kho Bất động sản
Sáng 15-11, Diễn đàn BĐS Việt Nam lần thứ nhất đã diễn ra tại Hà Nội. Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã đến dự cùng sự tham gia của các nhà hoạch định chính sách cấp Trung ương, các lãnh đạo chính quyền...
Tại diễn đàn, Bộ Xây dựng đã đánh giá tổng quan về thị trường BĐS. Theo Bộ Xây dựng, trong năm 2017, thị trường BĐS tiếp tục tăng trưởng ổn định, cả về giá cả và khối lượng giao dịch. Phần lớn các giao dịch thành công là các hợp đồng mua nhà trực tiếp từ chủ đầu tư. Các dự án có lượng giao dịch cao và giá tăng nhẹ đều nằm ở khu vực trung tâm và các vị trí có hạ tầng đồng bộ.
Trong 9 tháng năm 2017, theo báo cáo của một số sàn giao dịch bất động sản, tại Hà Nội có khoảng 10.550 giao dịch thành công (giảm 7,5% so với cùng kỳ năm trước); tại TPHCM có khoảng 11.320 giao dịch thành công (tăng 3,4%).
Đến nay, trên địa bàn cả nước đã có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 42.370 căn hộ. Có 96 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ (giảm diện tích) cho phù hợp hơn với nhu cầu thị trường với số lượng ban đầu là 44.700 căn hộ đề nghị điều chỉnh thành 60.000 căn hộ.
 |
Một khu cao ốc mới phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân được xây dựng tại quận 2 TPHCM |
Tính đến 20/9/2017, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 26.294 tỷ đồng so với tháng 12/2016 giảm 4.279 tỷ đồng (giảm 15,24%); so với 20/8/2017 giảm 450 tỷ đồng.
Bộ Xây dựng cũng đưa ra cảnh báo, lượng tồn kho bất động sản tuy đã giảm nhiều nhưng vẫn còn khá lớn, tốc độ giảm tồn kho trong những tháng gần đây đã chậm lại do phần lớn dự án tồn kho nằm ở xa trung tâm, hạ tầng chưa có nên rất khó bán được hàng.
Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cho biết, tại TPHCM có hiện tượng tăng giá đất vùng ven như Quận 2, Quận 9, Huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ. Giá đất nền ở những khu vực này đã tăng 10-20%, có nơi tăng 30-40%, cá biệt tăng đến 70% so với 2016.
Diễn đàn BĐS sẽ diễn ra hết ngày 15-11. Tại phiên họp sẽ có tham luận nhằm đưa ra những kiến nghị, đề xuất, giải pháp để phát triển thị trường BĐS lành mạnh, ổn định trong thời gian tới, đặc biệt là đưa ra các giải pháp phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ, cũng như các giải pháp cải tạo chung cư cũ.
T/H
An Nhiên
