Quảng Ngãi: Nhiều dự án biệt thự, liền kề chưa đủ điều kiện bán hàng

MTĐT - Thứ sáu, 20/08/2021 09:11 (GMT+7)

15/19 dự án bất động sản được tỉnh Quảng Ngãi cấp chủ trương đầu tư trong 6 năm qua, chỉ một trường hợp đã hoàn thành còn lại đều đang triển khai và chưa thể đưa sản phẩm vào kinh doanh.

Khu dân cư Bờ Bắc kết hợp chỉnh trang đô thị với 1.800 căn nhà ở thấp tầng do Phát Đạt thực hiện

Số liệu từ Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho thấy, khoảng 5.000 sản phẩm biệt thự/liền kề (của các dự án được cấp chủ trương đầu tư từ năm 2015 tới nay) chưa đủ điều kiện để bán.

Một số dự án điển hình như: Khu dân cư Kè Bắc sông Trà Bồng (quy mô khoảng 42ha, chủ đầu tư liên doanh Công ty Phú Đại Phát và Công ty 501, với 1.425 căn biệt thự/liền kề), khu đô thị Vạn Tường 7 (Công ty CP Tập đoàn FLC và Công ty TNHH ĐT&PT Eden Garden, 457 sản phẩm), khu đô thị Vạn Tường 8 (Công ty CP Tập đoàn FLC, 997 sản phẩm thấp tầng), khu đô thị mới Nam Trường Chinh (Công ty CP Khu đô thị Nam Trường Chinh với 1.167 sản phẩm nhà ở), khu đô thị Tịnh Hà Riverside (Công ty TNHH MTV Đất Xanh với 1.323 sản phẩm).

Khu dân cư Bờ Bắc kết hợp chỉnh trang đô thị, tổng mức đầu tư hơn 1.700 tỷ đồng do Công ty CP phát triển Bất động sản Phát Đạt làm chủ đầu tư với 1.800 căn nhà ở thấp tầng.

Bên cạnh đó, trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi ghi nhận 18 dự án bất động sản (không có nhà ở) với tổng diện tích khoảng 437ha. Trong số này, 4/5 dự án đều đang triển khai gồm khu du lịch biển Mỹ Khê (Công ty CP Biệt thự nghỉ dưỡng Mỹ Khê - 23,5ha), khu du lịch và dịch vụ sinh thái Thiên Ý (Công ty TNHH MTV Đầu tư dịch vụ Thiên Ý - 49ha), khu du lịch nghỉ dưỡng King Bay Sa Huỳnh (Công ty CP Đầu tư bất động sản và du lịch quốc tế King Bay - 97ha)...

Trong đó, một trường hợp đáng chú ý là dự án khu du lịch và dịch vụ sinh thái Thiên Ý. Năm 2016, Công ty TNHH MTV Đầu tư dịch vụ Thiên Ý (chưa tròn 1 năm tuổi) do ca sỹ Hồ Quỳnh Hương làm tổng giám đốc, đề xuất ý tưởng đầu tư dự án khu du lịch sinh thái Thiên Ý với tỉnh Quảng Ngãi.

Do vị trí nhạy cảm (liên quan tới hành lang bờ biển và rừng phòng hộ), diện tích gần 60ha… của dự án đã đẩy chủ đầu tư và chính quyền vào thế “giằng co” suốt nhiều năm sau đó. Cuối cùng, dự án đã được điều chỉnh mục tiêu, gọt quy mô để phù hợp với quy định về hành lang bờ biển, tối thiểu hóa đền bù tái định cư, cũng như không làm phương hại tới rừng phòng hộ - với đích hẹn hoàn thành trong 2021.

Tới thời điểm cuối năm 2018, vốn của doanh nghiệp này chỉ ở mức 40 tỷ đồng – thấp hơn rất nhiều so với mức vốn cam kết 20% tổng mức đầu tư vào dự án (khoảng 250 tỷ đồng).

Tại Quảng Ngãi, Công ty CP phát triển Bất động sản Phát Đạt đã và đang đẩy mạnh, mở rộng hoạt động đầu tư. Tuy nhiên, công ty gặp vướng mắc tại một số dự án bất động sản dân dụng – vốn là mảng ngành nghề cốt lõi của chính mình thời gian qua... 6 năm trở lại đây, những dự án khu dân cư, nghỉ dưỡng liên tiếp được doanh nghiệp đề xuất tới tỉnh.

Các dự án trọng điểm gồm khu dân cư đường Phan Đình Phùng, khu dân cư Bàu Cả kết hợp chỉnh trang đô thị (quy mô khoảng 7,7ha, với 325 nền tại trung tâm TP. Quảng Ngãi) , khu dân cư Bờ Bắc kết hợp chỉnh trang đô thị (phường Trương Quang Trọng và xã Tịnh An, TP. Quảng Ngãi, tổng mức đầu tư 1.742 tỷ đồng với khoảng 1.800 lô đất nền nhà phố và shophouse). Cả 3 dự án nêu trên đều vướng mắc trong quá trình triển khai.

Theo Theleader