Bắc Giang có thêm khu đô thị 104 ha
Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 15 và dải cây xanh mặt nước thuộc Quy hoạch phân khu số 2, TP Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của phường Dĩnh Kế, xã Tân Tiến, xã Dĩnh Trì, TP Bắc Giang và xã Hương Gián, huyện Yên Dũng.
Phía bắc giáp dải cây xanh khu A, B và đường gom cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn. Phía nam giáp đê Sông Thương. Phía đông giáp Khu đô thị số 19 và đất nông nghiệp xã Hương Gián, huyện Yên Dũng. Phía tây giáp Khu đô thị 6, 7, 8 và khu cơ quan Công an tỉnh.
Quy mô dự án khoảng 104 ha; dân số khoảng 5.245 người.
Quyết định nêu rõ, dự án với tính chất là khu công viên cây xanh, hồ cảnh quan, lá phổi xanh của thành phố kết hợp nhà ở, hoạt động vui chơi giải trí, không gian văn hóa, thể dục thể thao, dịch vụ thương mại, được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại.
Đất đơn vị ở gồm đất công cộng, TMDV, giáo dục, đất ở, cây xanh, đất giao thông, bãi đỗ xe có quy mô 37,73 ha (36,25 %). Đất ngoài đơn vị ở diện tích 66,36 ha (63,75%), gồm đất cơ quan, thương mại dịch vụ, đất cây xanh công viên chuyên đề, hạ tầng kỹ thuật.
Về quy hoạch tổ chức không gian đô thị, quy hoạch hệ thống trục giao thông chính trong khu đô thị dạng ô bàn cờ, quy hoạch theo hướng Bắc Nam, Đông Tây kết nối với ĐT293; các dự án lân cận thông qua đường Nguyễn Thị Minh Khai kéo dài.
Tại khu vực trung tâm các khu ở và quy hoạch khu cây xanh trung tâm kết nối với hệ thống dải công viên cây xanh vừa là không gian mở, điểm nhấn khu đô thị, đóng vai trò là lá phổi xanh, vừa là hệ thống tiêu thoát nước cho khu đô thị.
Quy hoạch trục cảnh quan kết nối với dải công viên cây xanh mặt nước, là khu vực vui chơi giải trí cho người dân; dọc hai bên dải công viên cây xanh mặt nước, bố trí các dãy nhà biệt thự và các khu thương mại dịch vụ nhằm khai thác hướng nhìn cảnh quan; các tuyến đường chính quy hoạch đất ở kết hợp kinh doanh, tạo thành tuyến phố sầm uất.
Giáp ĐT293 quy hoạch khu đất thương mại dịch vụ, tạo điểm nhấn trên hướng nhìn ĐT293; công trình trường học, nhà văn hóa, quy hoạch nằm giữa các nhóm nhà ở đảm bảo bán kính phục vụ; cây xanh và bãi đỗ xe nhóm nhà ở được quy hoạch khu vực lõi, đảm bảo hướng tiếp cận và phục vụ người dân sống trong khu đô thị.
Nhà ở biệt thự quy hoạch giáp đất cây xanh công viên, tạo không gian yên tĩnh; nhà ở chia lô được quy hoạch dải đều khu đô thị.
Minh Tuấn (T/h)
