Giá cho thuê đất tại các khu công nghiệp tăng nhẹ

Theo dõi MTĐT trên

Cụ thể, trong quý I/2023, qua tổng hợp số liệu báo cáo của một số tổ chức cho thấy, thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp tiếp tục được ghi nhận là điểm sáng khi nguồn cung có thêm nhiều dự án đầu tư khu công nghiệp (KCN) được chấp thuận.

Xuất hiện các nhà sản xuất toàn cầu với nhu cầu đầu tư lớn đẩy mạnh chiến lược đa dạng hóa chuỗi sản xuất tại Bắc Giang (Matsuya; R&D - Nhật Bản), Đồng Nai (Giant Manufacturing - Đài Loan)...

Tuy nhiên, nguồn cung BĐS KCN, đặc biệt là KCN có diện tích lớn hiện vẫn còn hạn chế, trong quý nguồn cung bổ sung nổi bật từ một số dự án được khởi công, ra mắt mới tại các tỉnh như Bình Dương, Cần Thơ, Hải Dương, Hưng Yên, Thái Bình.

Cụ thể, KCN VSIP 3 tại Bình Dương quy mô 1.000 ha, KCN Vĩnh Thạnh giai đoạn 1 tại Cần Thơ quy mô khoảng 293 ha; KCN Gia Lộc, An Phát 1 quy mô 180 ha, KCN Kim Thành, Tân Trường Đại An, Phúc Điền mở rộng quy mô khoảng 214 ha tại Hải Dương; KCN số 5 quy mô khoảng 192 ha tại Hưng Yên; KCN Hải Long quy mô khoảng 296 ha tại Thái Bình.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, công suất thuê BĐS công nghiệp trong quý I/2023 có xu hướng tăng nhẹ so với quý IV/2022, trong đó tăng nhẹ tại các tỉnh phía Bắc như Bắc Giang, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng khi đây là các địa phương ký kết hợp đồng với nhiều đối tác nước ngoài trong giai đoạn đầu năm 2023.

Cụ thể, Goertek (Trung Quốc) ký hợp đồng thuê 62,7 ha tại KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh (Bắc Ninh); Foxconn (Đài Loan) ký hợp đồng thuê 45 ha đất tại KCN Quang Châu (Bắc Giang); Amkor Technology (Mỹ) mở thêm nhà máy ở Bắc Ninh; Pegatron (Đài Loan) - đơn vị sản xuất linh kiện cho Tesla và Apple chính thức đưa nhà máy tại Quảng Ninh đi vào hoạt động.

Theo Bộ Xây dựng, tỷ lệ lấp đầy tại các KCN bình quân trên cả nước hiện nay vẫn duy trì ở mức trên 80%.

Tại các địa phương như Bình Dương, Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang, TP.HCM diện tích cho thuê đất KCN gần như được lấp đầy hoàn toàn khi công suất cho thuê luôn ở mức cao trên 95%.

Đáng chú ý, giá cho thuê đất tại các KCN trong quý I/2023 tăng khoảng 8 - 10% so với cùng kỳ năm trước.