Lâm Đồng: Đẩy nhanh tiến độ triển khai nhà ở xã hội
UBND tỉnh Lâm Đồng đã có chỉ đạo các sở, ngành, TP. Đà Lạt và Bảo Lộc đẩy nhanh tiến độ triển khai xây dựng các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo các đơn vị khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) Sào Nam (phường 11, TP. Đà Lạt). Đồng thời, thực hiện các bước để sớm triển khai dự án NOXH Kim Đồng (phường 6, TP. Đà Lạt).
Cũng liên quan đến các dự án NOXH nói trên, theo báo cáo mới đây của Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cuối tháng 8/2023 cho biết, dự án NOXH Sào Nam trước đây do CTCP Đầu tư Nhà Bình An làm chủ đầu tư, đã hoàn thiện hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư.
Vào tháng 7/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng đã chấp thuận phạm vi ranh giới, diện tích đất để triển khai dự án NOXH Sào Nam. Chủ đầu tư cũng đã nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự kiến vào tháng 8/2023. Hiện Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) đang xem xét hồ sơ.
Còn với dự án NOXH Kim Đồng, vào tháng 7/2023 có 3 nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án. Hiện Sở KH&ĐT đang thẩm định và sắp tới sẽ trình UBND tỉnh phê duyệt kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của các nhà đầu tư.
Ngoài ra, tại tỉnh Lâm Đồng còn 2 dự án nữa đang được triển khai, đầu tiên là dự án nhà ở công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội, huyện Đức Trọng do CTCP Đầu tư Nhà Bình An làm chủ đầu tư. Dự án này đã khởi công xây dựng vào tháng 6/2023, dự kiến hoàn thành năm 2025.
Tuy nhiên, theo quy định mới, chủ đầu tư xây NOXH bằng vốn ngoài ngân sách để cho thuê, cho thuê mua, bán không được ưu đãi dành 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư hạ tầng tại dự án để đầu tư nhà ở thương mại. Do đó, chủ đầu tư phải làm lại hồ sơ theo quy định mới.
Dự án cuối cùng là NOXH Khu quy hoạch 5B-CC5 (thuộc phường 3 và 4, TP. Đà Lạt) cũng được UBND tỉnh ra quyết định duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư dự án và giao cho UBND TP. Đà Lạt chịu trách nhiệm lựa chọn nhà đầu tư vào giai đoạn tháng 8/2023.
Về những khó khăn tồn tại, Sở Xây dựng cho rằng hiện nay quy định pháp luật về đầu tư, đấu thầu, đất đai trong việc lựa chọn chủ đầu tư dự án NOXH hiện còn chồng chéo, chưa thống nhất. Từ đó dẫn đến việc chọn chủ đầu tư khá phức tạp, kéo dài, làm chậm tiến độ dự án. Khâu này thường mất ít nhất từ 60 - 135 ngày.
Bên cạnh đó, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại các dự án NOXH vẫn còn kéo dài do ngân sách chưa bố trí kịp thời. Nhiều thủ tục không thể rút ngắn thời gian do đã có quy định thời gian tối thiểu, đơn cử như việc đăng tải hồ sơ mời quan tâm thực hiện dự án là 30 ngày; đăng tải hồ sơ mời thầu dự án là 60 ngày...
