Thanh Hóa: Vừa trúng đấu giá dự án Chủ đầu tư đã vội vã bán hàng
Công ty cổ phần đầu tư phát triển dịch vụ kỹ thuật Việt Nam vừa trúng đấu giá đất tại dự án Khu dân cư phía Tây đường Lý Tự Trọng, phường Bắc Sơn, thành phố Sầm Sơn. Tuy nhiên dù chưa đặt được 1 viên gạch xuống xây dựng dự án, chủ đầu tư đã vội bán hàng.
Dự án chỉ vừa được trúng đấu giá
Theo tìm hiểu được biết, dự án Khu dân cư phía Tây đường Lý Tự Trọng (khu dân cư Bình Sơn), phường Bắc Sơn, thành phố Sầm Sơn được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu ngày 26/3/2021 tại Quyết định số 3828/UBND-THKT.
Mục tiêu đầu tư của dự án là xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở xây thô để hình thành Khu dân cư phía Tây đường Lý Tự Trọng theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được Chủ tịch UBND thành phố Sầm Sơn phê duyệt tại Quyết định số 3161/QĐ-UBND ngày 09/7/2019.
Dự án có quy mô diện tích sử dụng đất khoảng 80.098,9 m2 (trong đó: 43 căn nhà ở biệt thự, 195 căn nhà ở liền kề còn lại công trình thương mại, dịch vụ, nhà văn hóa…); Dân số khoảng 1.600 người với tổng chi phí thực hiện dự án sơ bộ khoảng 595 tỷ đồng. Nhà đầu tư của dự án được lựa chọn theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Theo đó, ngày 20/1/2022 UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án: Khu dân cư phía Tây đường Lý Tự Trọng (khu dân cư phố Bình Sơn), phường Bắc Sơn, thành phố Sầm Sơn. Đơn vị trúng đấu giá là Công ty cổ phần đầu tư phát triển dịch vụ kỹ thuật Việt Nam với giá 483.500.000.000 đồng chênh 10.325.331.000 đồng so với giá khởi điểm, thể hiện ở Quyết định số 358/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa.
Công ty cổ phần đầu tư phát triển dịch vụ kỹ thuật Việt Nam được thành lập năm 2020, theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 2802843583 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hoá cấp lần đầu ngày 07 tháng 5 năm 2020 có địa chỉ trụ sở tại Lô C31 Khu phố Long Sơn, phường Bắc Sơn, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hoá. Người đại diện theo pháp luật: Ông Lê Nhữ Sinh là Giám đốc.
Chủ đầu tư chỉ vội bán hàng
Có thể nói sau khi trúng đấu giá, khối lượng công việc để triển khai dự án đối với Chủ đầu tư - Công ty cổ phần đầu tư phát triển dịch vụ kỹ thuật Việt Nam là tương đối lớn như nghĩa vụ tài chính, báo cáo đánh giá tác động môi trường, di chuyển đường điện qua dự án, thẩm định Pccc, thiết kế, thi công xây dựng…
Thế nhưng điều lạ ở chỗ thứ mà Công ty cổ phần đầu tư phát triển dịch vụ kỹ thuật Việt Nam làm ngay sau khi trúng đấu giá dự án lại là việc quảng cáo, rao bán sản phẩm của dự án. Thậm chí ký hợp đồng giao dịch với khách hàng dưới dạng hợp đồng “Phiếu đăng ký tư vấn”.
Ghi nhận thực tế tại dự án của Phóng viên Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử, hiện nay dự án chưa có dấu hiệu của việc xây dựng. Tuy nhiên, khá bất ngờ là tại đây đã xuất hiện những tấm banner quảng cáo, rao bán đất tại dự án.
Thậm chí, theo thông tin mà phóng viên có được Công ty cổ phần đầu tư phát triển dịch vụ kỹ thuật Việt Nam đã ký Phiếu đăng ký tư vấn với khách hàng và nhận tiền với khách hàng để giao dịch sản phẩm nhà ở tại dự án.
Theo thông tin trên Phiếu đăng ký tư vấn đã được ký kết giữa hai bên thì trong vòng bảy ngày kể từ ngày ký Phiếu đăng kí tư vấn khách hàng phải ký thỏa thuận đăng ký nguyện vọng mua nhà ở với chủ đầu tư và hợp đồng vay.
Để khách quan thông tin, ngày 23/3 phóng viên Môi trường và Đô thị Việt Nam có buổi làm việc với ông Nguyễn Mạnh Tuấn – Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường BĐS (Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa), trao đổi với phóng viên ông Tuấn cho biết: Đến thời điểm này, dự án Khu dân cư phía Tây đường Lý Tự Trọng (khu dân cư Bình Sơn), phường Bắc Sơn, thành phố Sầm Sơn chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh bất động sản.
“Phòng sẽ báo cáo lãnh đạo Sở sau đó tham gia ý kiến với UBND thành phố Sầm Sơn để có thông tin về dự án và đề nghị làm rõ thông tin phản ánh. Sở sau khi có thông tin chính xác thì sẽ giao cho bên Thanh tra để kiểm tra một số nội dung phản ánh mà Báo chí nêu tại dự án.” Ông Tuấn cho biết thêm.
Cùng chung quan điểm với Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa, ông Phạm Ngọc Quang - Chủ tịch UBND phường Bắc Sơn cho biết: Về việc bán hàng dưới dạng Phiếu đăng ký tư vấn phường không nắm được. Tuy nhiên, sau khi tiếp nhận thông tin phản ánh từ báo chí phường sẽ có báo cáo với thành phố.
