Tin tức đô thị 24h mới nhất, nóng nhất hôm nay 8/1/2024

Theo dõi MTĐT trên

Hà Nội ban hành quy định về quản lý quy hoạch đô thị

Quy định được ban hành liên quan đến lập, thẩm định, phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng; thỏa thuận phương án kiến trúc công trình; lập, thẩm định, phê duyệt và điều chỉnh quy chế quản lý kiến trúc, danh mục các công trình kiến trúc có giá trị...

Theo đó, việc quản lý quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng và kiến trúc trên địa bàn TP Hà Nội đảm bảo thống nhất trong trình tự thực hiện gắn với trách nhiệm và thẩm quyền từ bước xây dựng danh mục, kế hoạch, lập, thẩm định, phê duyệt, quyết toán và lưu trữ hồ sơ.

Việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng; thỏa thuận phương án kiến trúc công trình; lập, thẩm định, phê duyệt quy chế quản lý kiến trúc, danh mục các công trình kiến trúc có giá trị trên địa bàn thành phố phải tuân thủ quy định của pháp luật, các quy hoạch cấp trên được cấp thẩm quyền phê duyệt, phù hợp với thực tiễn và yêu cầu quản lý của thành phố.

Đối với các công trình thuộc danh mục bí mật nhà nước, việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch thực hiện theo quy định của pháp luật về bảo vệ bí mật nhà nước.

Đối với các hồ sơ, đồ án đã hoàn thành thẩm định và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước thời điểm quy định này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục thực hiện theo các quy định trước đây và theo chỉ đạo của UBND thành phố, hướng dẫn của Sở Quy hoạch - Kiến trúc.

Cũng theo quy định, UBND cấp huyện chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc quản lý quy hoạch và kiến trúc theo thẩm quyền trên địa bàn quản lý.

Phối hợp với Sở Nội vụ và các Sở, ngành có liên quan trong việc rà soát cán bộ chuyên môn lĩnh vực quy hoạch kiến trúc; có kế hoạch kiện toàn cơ cấu tổ chức, biên chế Phòng Quản lý đô thị cấp huyện theo quy định về khung năng lực vị trí việc làm các cơ quan hành chính của UBND thành phố, đảm bảo thực hiện nhiệm vụ theo trách nhiệm và thẩm quyền.

Trường hợp phòng Quản lý đô thị không đảm bảo đáp ứng yêu cầu, nhiệm vụ, UBND cấp huyện có trách nhiệm báo cáo UBND thành phố xem xét, chỉ đạo.

Phối hợp với Thanh tra Sở Quy hoạch - Kiến trúc và các sở, ngành có liên quan lập kế hoạch, triển khai thực hiện việc thanh tra, kiểm tra khi có yêu cầu.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng tổ chức lập nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết và phương án kiến trúc công trình khu vực được giao đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ, đúng trình tự, thủ tục, đảm bảo chất lượng, tiến độ thực hiện dự án.

Đồng thời, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về tài chính, đất đai, chịu sự giám sát, kiểm tra, thanh tra theo quy định hiện hành. Thực hiện quản lý tài chính, thanh quyết toán chi phí theo quy định.

Bắc Giang phê duyệt quy hoạch khu dân cư 27 ha ở Tân Yên

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư mới Cầu Yêu, thôn Bỉ, xã Ngọc Thiện (nay là Khu đô thị Cầu Yêu, xã Ngọc Thiện, huyện Tân Yên), tỷ lệ 1/500.

Theo đó, khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Ngọc Thiện, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang.

Ranh giới được giới hạn phía bắc giáp đường tỉnh 295 và khu ruộng canh tác thôn Cầu Yêu; phía Nam giáp ruộng canh tác nông nghiệp thôn Bỉ; phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng thôn Nội; phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng thôn Cầu Yêu và đất nông nghiệp.

Quy mô lập quy hoạch khoảng 26,7 ha, dân số dự kiến khoảng 5.000 người (quy mô dân số được tính toán, làm rõ trong đồ án quy hoạch chi tiết).

Về tính chất, Khu dân cư mới Cầu Yêu là khu đô thị mới kết hợp công trình công cộng cấp đơn vị ở có kiến trúc cảnh quan đẹp, được xây dựng hiện đại và đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu của nhân dân trong khu vực.

Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...;  công trình nhà ở, vườn hoa, khu vui chơi,...

Khánh Hòa kêu gọi đầu tư 2.012 tỷ đồng vào Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh

Dự án có tổng mức đầu tư 2,012 tỷ đồng, trong đó tổng chi phí thực hiện dự kiến gần 1,766 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 246 tỷ đồng.

Dự án được thực hiện trên khu đất có diện tích 89,1 ha tại xã Diên Thạnh và Diên Lạc, huyện Diên Khánh. Mục tiêu đầu tư xây dựng khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tạo môi truờng cảnh quan đô thị văn minh, góp phần hoàn thiện kết cấu hạ tầng đô thị, phát triển huyện Diên Khánh trở thành thị xã...

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, tiến độ thực hiện dự kiến từ quý I/2024 - quý IV/2029.

Hạn cuối nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đến 17h ngày 08/02/2024.

Bình Định đầu tư 216 dự án với gần 80 nghìn căn nhà trong năm 2024

Thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, UBND tỉnh đã ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Định năm 2024.

Quyết định nói trên nhằm cụ thể hóa các chỉ tiêu phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh theo chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Định giai đoạn 2020 - 2035, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Định giai đoạn 2020 - 2025 được duyệt.

Đồng thời, xác định vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở, số lượng nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở cần đầu tư xây dựng; tỷ lệ các loại nhà ở (nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư) cần đầu tư xây dựng...; nguồn vốn huy động cho phát triển các loại nhà ở; thời gian triển khai thực hiện trên địa bàn tỉnh năm 2024.

Đây cũng là cơ sở để Bình Định xúc tiến kêu gọi đầu tư phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh; góp phần cho việc quản lý thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững…

Theo đó, Bình Định dự kiến kêu gọi, triển khai đầu tư 216 dự án trên tổng diện tích khoảng 1.760 ha với khoảng 79.968 căn hộ/nhà. Trong đó, nhà ở riêng lẻ khoảng 69.671 căn (chiếm tỷ lệ 87,12%), nhà chung cư khoảng 10.298 căn (chiếm tỷ lệ 12,88%).

Cụ thể, có 182 dự án nhà ở thương mại khu đô thị, khu dân cư (2.577 ha) với 70.180 căn.

Về dự án nhà ở xã hội có 12 dự án (71,5 ha) với khoảng 6.217 căn hộ chung cư. Đáng chú ý là các dự án tại khu dân cư Bông Hồng, phường Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn rộng hơn 2,8 ha với 800 căn; dự án tại khu đất Quốc lộ 1D, tổ 1, khu vực 7 (Công ty Điện lực), phường Nhơn Phú, TP Quy Nhơn (gần 4 ha) với 800 căn; dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị Hoài Tân (nhà ở chung cư) có diện tích khoảng 4,7 ha với 500 căn…

Đối với các dự án nhà ở tái định cư có 22 dự án (111,4 ha) với 3.572 căn tái định cư. Theo quyết định nói trên, năm 2024, diện tích nhà ở bình quân nhà ở toàn tỉnh Bình Định  phấn đấu đạt 28,6 m2/người. Trong đó, khu vực đô thị đạt 29,5 m2/người; khu vực nông thôn đạt 28,0 m2/người.

Phát triển nhà ở xã hội theo dự án có vị trí, quy mô gắn với khu vực tập trung nhiều đối tượng có nhu cầu nhà ở xã hội, đảm bảo công bằng và tăng khả năng tiếp cận hạ tầng đồng bộ và các dịch vụ xã hội thiết yếu. Đồng thời, đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước có giá hợp lý, phù hợp với thu nhập bình quân của các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, doanh nghiệp được hưởng các chính sách ưu đãi theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.

Nguồn vốn huy động cho phát triển các loại nhà ở năm 2024 của tỉnh Bình Định là vốn ngoài ngân sách từ các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình).

6 nhiệm vụ, giải pháp phát triển hệ thống đô thị bền vững vùng Đồng bằng sông Hồng

Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 1455/QĐ-BXD ngày 29/12/2023 về Kế hoạch hành động của Bộ Xây dựng (Kế hoạch 1455) thực hiện Nghị quyết số 14/NQ-CP ngày 08/02/2023 của Chính phủ ban hành Chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Nghị quyết số 30-NQ/TW ngày 23/11/2022 của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế - xã hội và bảo đảm quốc phòng, an ninh vùng Đồng bằng sông Hồng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.

Kế hoạch 1455 đặt ra 6 nhóm nhiệm vụ và giải pháp chủ yếu nhằm phát triển hệ thống đô thị bền vững và kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội hiện đại vùng Đồng bằng sông Hồng.

Cụ thể, các đơn vị trực thuộc Bộ Xây dựng (Trung tâm Thông tin, Báo Xây dựng, Tạp chí Xây dựng phối hợp với các đơn vị trực thuộc Bộ Xây dựng) chịu trách nhiệm thường xuyên tổ chức quán triệt, tuyên truyền, tạo sự đồng thuận trong xây dựng, tổ chức thực hiện các chương trình, kế hoạch hành động đối với các nội dung theo chức năng, nhiệm vụ được giao, chú trọng nội dung liên quan đến xây dựng hệ thống đô thị thông minh, hiện đại.

Cục Hạ tầng kỹ thuật, Cục Phát triển đô thị phối hợp với các đơn vị liên quan thường xuyên theo dõi các chỉ tiêu về tỷ lệ đô thị hóa của vùng, tỷ lệ dân số đô thị đang sử dụng nước sạch từ hệ thống cấp nước tập trung.

Vụ Quy hoạch - kiến trúc, Cục Phát triển đô thị phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức lập, thẩm định để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn quốc gia.

Các Cục, Vụ: Phát triển đô thị, Nhà ở và thị trường BĐS, Hạ tầng kỹ thuật, Quy hoạch - kiến trúc, Pháp chế xây dựng, hoàn thành các cơ chế chính sách có lồng ghép đặc thù của vùng để thúc đẩy sự phát triển của các đô thị của vùng như: xây dựng dự thảo Luật Quy hoạch đô thị và quy hoạch nông thôn, Luật Quản lý phát triển đô thị, văn bản hướng dẫn Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh BĐS 2023.

Vụ Quy hoạch - kiến trúc chủ trì phối hợp với Cục Phát triển đô thị, Cục Hạ tầng kỹ thuật, Vụ Pháp chế là đầu mối chuyên môn giúp lãnh đạo Bộ trong hoạt động Hội đồng điều phối vùng Đồng bằng sông Hồng; theo dõi việc lập, thẩm định, phê duyệt Quy hoạch vùng Đồng bằng sông Hồng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 bảo đảm không gian phát triển vùng cân bằng, bền vững, kết nối hiệu quả các hành lang, vành đai kinh tế, các cực tăng trưởng và hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội, nhất là hạ tầng giao thông.

Điểm đáng chú ý, Kế hoạch 1455 đặt ra nhiệm vụ đối với cơ quan chuyên môn Bộ Xây dựng đôn đốc các địa phương thực hiện và phối hợp hướng dẫn, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong thực hiện Nghị quyết số 14/NQ-CP.

Thanh tra Chính phủ đề nghị Đồng Nai xử lý 'lùm xùm' tại dự án Khu dân cư Phước Tân

Tin trên Pháp luật Plus, UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị Văn phòng UBND tỉnh trao đổi thống nhất cùng Thanh tra Chính phủ kế hoạch giải quyết khiếu nại tố cáo của công dân liên quan đến những “lùm xùm” quanh dự án Khu dân cư và tái định cư Phước Tân (TP Biên Hòa).

Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Thị Hoàng vừa ký văn bản đề nghị Văn phòng UBND tỉnh, UBND TP Biên Hòa, Công ty CP phát triển hạ tầng An Hưng Phát, và các sở ngành liên quan trong tháng 1/2024 tổ chức tiếp công dân và công khai kết quả kiểm tra, khiếu nại, tố cáo của công dân liên quan đến dự án Khu dân cư (KDC) và tái định cư Phước Tân (TP Biên Hòa).

Trước đó, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã có thông báo số 2191/TB-TTCP gửi UBND tỉnh Đồng Nai, nêu rõ, qua quả kiểm tra nội dung khiếu nại, tố cáo của các công dân liên quan đến việc thu hồi đất thực hiện Dự án khu dân cư (KDC) Phước Tân, có hàng loạt sai phạm cần được tiếp tục làm rõ, xử lý theo quy định của pháp luật.

Trên cơ sở đó, UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị lãnh đạo TTCP, Cục III Thanh tra Chính phủ, Ban Nội chính Tỉnh ủy, Văn phòng Tỉnh ủy, Ủy Ban kiểm tra Tỉnh ủy cùng tham dự buổi tiếp công dân để xử lý các nội dung trên.

Trước đó ngày 20/3, UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản chỉ đạo Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Thanh tra tỉnh và UBND TP Biên Hòa kiểm tra, xử lý, rà soát việc lập hồ sơ bồi thường tại dự án dự án KDC Phước Tân. Đồng thời, chỉ đạo chuyển hồ sơ sang Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai để điều tra dấu hiệu sai phạm trong việc huy động vốn trái phép của chủ đầu tư dự án là Công ty CP phát triển hạ tầng An Hưng Phát.

Theo thông báo số 2191/TB-TTCP của TTCP, qua kiểm tra nội dung khiếu nại, tố cáo của các công dân liên quan đến việc thu hồi đất thực hiện Dự án KDC Phước Tân, đã chỉ ra hàng loạt sai phạm cần được tiếp tục làm rõ, xử lý theo quy định của pháp luật.

Đối với việc tố cáo của người dân về giá đất bồi thường chưa sát với giá thị trường, qua xác minh TTCP kết luận nội dung tố cáo trên là có cơ sở. Quá trình thẩm định giá đất để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cụ thể còn bộc lộ thiếu sót, hạn chế, chưa tuân thủ hướng dẫn theo Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Nghị định của Chính phủ, dẫn đến đơn giá đất để bồi thường chưa phản ánh đúng giá đất thị trường tại thời điểm thu hồi đất dự án.

T.Anh