Phước Tân (TP Biên Hoà): Biệt thự “khủng” xây dựng trên đất nông nghiệp

Theo dõi MTĐT trên

Theo ghi nhận thực tế của phóng viên, tại đây xuất hiện một căn biệt thự bề thế có hành lang, khuôn viên rộng lớn. Mặc dù có mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng cây năm, nhưng cá nhân vẫn xây dựng và đưa vào sử dụng công trình dạng biệt thự quy mô trên khuôn viên hàng nghìn mét vuông. Điều đáng nói, xung quanh đều là những nhà dân được xây tạm, mái tôn nên khiến dư luận không khỏi thắc mắc về tính pháp lý của căn biệt thự này.

Thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai, thửa đất số 9 tờ số 60, phường Phước Tân có diện tích 1.087 m2, hiện đang có mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm khác, thời hạn đến 01/02/2032. Thửa đất này có Giấy chứng nhận số BH831832, ngày 22/6/2012, có nguồn gốc được công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Theo Quyết định công bố quy hoạch số 89/QĐ-UBND ngày 11/1/2022 của UBND tỉnh Đồng Nai về phê duyệt kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thì thửa đất trên được hoạch 818,8 m2 là Đất giao thông (DGT), 261,3 m2 là Đất vui chơi giải trí công cộng (DKV) và chỉ 6,9 m2 là Đất ở tại đô thị (ODT).

Trước đó, toà soạn Đô thị và Môi trường Việt Nam cũng đã có bài phản ánh một biệt thự được xây dựng trên đất công nghiệp tại phường Phước Tân “Biên Hoà: Cần kiểm tra tính pháp lý biệt thự khủng “mọc” trên đất công nghiệp?”.

Điểm chung của 2 công trình này đều là dạng biệt thự được xây dựng kiên cố trên mảnh đất nông nghiệp, phá vỡ quy hoạch đô thị địa phương. Các căn biệt thự này lại ngang nhiên được xây dựng trong khu công nghiệp, không phải là đất ở. Phải chăng các căn biệt thự này được các cơ quan chức năng cấp phép xây dựng? Nếu được cấp phép thì cơ quan nào cấp phép? Nếu không thì một căn biệt thự được xây dựng kiên cố và đưa vào sử dụng nhiều năm nhưng tại sao chính quyền không hay biết, xử lý?

Tình trạng xây dựng sai quy hoạch có diễn biến phức tạp với những công trình đã được xây dựng và đưa vào sử dụng sai mục đích nhiều năm nay chưa bị cưỡng chế tháo dỡ, ngang nghiên tồn tại bất chấp những quy định của pháp luật hiện hành, không đảm bảo an toàn, đúng theo quy định của pháp luật phù hợp với kế hoạch sử dụng đất của địa phương. Người dân tự ý thay đổi mục đích sử dụng đất rồi xây dựng công trình không phép diễn ra trong một thời gian dài, không được xử lý dứt điểm đã ảnh hưởng đến công tác quản lý đất đai tại địa phương.

Trao đổi với ông Lê Kim Hường, Chủ tịch UBND phường Phước Tân, ông Hương cho biết, sai phạm liên quan đến xây dựng trái phép, cũng như là ô nhiễm tại khu công nghiệp trên địa bàn phường Phước Tân thì anh em báo chí cứ phản ánh một loạt đi rồi là UBND TP chỉ đạo rồi chúng tôi sẽ xử lý luôn một thể.

Được biết, ông Hường mới giữ chức Chủ tịch UBND phường Phước Tân nửa năm trở lại đây. Những sai phạm trên địa bàn phường chủ yếu từ các nhiệm kỳ trước, nên khi có phản ánh từ báo chí phải kiểm tra rồi mới có thể phản hồi, cung cấp thông tin báo chí.

Theo khoản 5, Điều 15 - Nghị định 139/2017 quy định chi tiết, cụ thể về việc xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng có nêu rõ, nếu không có giấy phép xây dựng, sẽ bị phạt từ 10 - 50 triệu đồng.  Tại điểm d, khoản 12, Điều 15 nghị định này cũng hình phạt bổ sung: Buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng xây dựng không phép.

Bên cạnh đó, Nghị định cũng quy định rõ trách nhiệm, thẩm quyền của UBND cấp xã, huyện, tỉnh trong việc quản lý hoạt động xây dựng. Trong đó, vai trò của UBND cấp huyện và xã là vô cùng quan trọng. Theo đó, UBND cấp huyện, xã phải chịu trách nhiệm về quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn theo phân cấp, ủy quyền của UBND cấp tỉnh; Tổ chức thực hiện việc theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý hoặc kiến nghị xử lý kịp thời khi phát sinh vi phạm trên địa bàn; thực hiện cưỡng chế công trình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn.