Nguồn cung và giá bán biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng tăng cao
Theo Savills Việt Nam, giá chào bán sơ cấp trung bình của biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng ở mức 164 triệu đồng/m² đất, tăng 134% theo năm, chủ yếu do các dự án mới chào bán có mức giá cao.
Bộ phận nghiên cứu của Savills Việt Nam vừa có báo cáo về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng. Theo đó, nguồn cung khách sạn tại Đà Nẵng đạt 15.685 phòng từ 117 dự án, trong đó khách sạn 5 sao chiếm 61% số phòng.
Hiện chỉ còn 10 khách sạn tạm thời đóng cửa. Trong khi đó, nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng đến từ 18 dự án, chủ yếu ở quận Ngũ Hành Sơn.
Số liệu Savills Việt Nam công bố cho thấy, năm 2022, nguồn cung đã tăng 49% theo năm và nguồn cung sơ cấp đạt mức cao nhất trong 12 năm qua nhờ nguồn cung mới lớn. Điều này phản ánh sự cải thiện trong tâm lý các chủ đầu tư sau khi không có nguồn cung mới nào trong năm 2020 và 2021.
Đáng chú ý, trong 6 tháng cuối năm 2022, giá thuê khách sạn trung bình đạt 1,8 triệu đồng/phòng/đêm, tăng 60% theo năm. Công suất thuê tương đương cùng kỳ năm 2019 ở mức 59%, tuy nhiên, công suất cả năm 2022 ở mức 48% vẫn thấp hơn -13 điểm % so với cả năm 2019.
Đặc biệt, đối với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, giá chào bán sơ cấp trung bình của biệt thự nghỉ dưỡng là 164 triệu đồng/m² đất, tăng 134% theo năm, chủ yếu do các dự án mới chào bán có mức giá cao. Số căn bán được đạt mức cao nhất kể từ năm 2016.
Savills Việt Nam đánh giá, vị trí tốt, chiến lược tiếp thị mạnh mẽ và danh tiếng của chủ đầu tư đã thúc đẩy tình hình hoạt động. Trong đó, quận Ngũ Hành Sơn chiếm 100% số căn bán được.
Về triển vọng của thị trường, Savills Việt Nam nhận định, Đà Nẵng sẽ đón nhận 39 dự án khách sạn tương lai bao gồm: JW Marriott Đà Nẵng Resort, Wyndham Soleil, Vinpearl Làng Vân và Crowne Plaza Bà Nà Hills. Phần nhiều các dự án sẽ ra mắt trong tương lai xa và sự gia nhập này sẽ giúp đáp ứng nguồn cầu gia tăng và sự phục hồi của thị trường.
Bên cạnh đó, nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng trong tương lai gồm 15 dự án. Quận Ngũ Hành Sơn sẽ có nguồn cung lớn nhất với 55% thị phần.
“Với triển vọng tích cực của nền kinh tế Việt Nam và sự kỳ vọng phục hồi du lịch, thị trường biệt thự nghỉ dưỡng sẽ được cải thiện” - Savills Việt Nam nhận định.
Theo Thanh Trà/Tạp chí xây dựng
