Phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án đầu tư trong trường hợp nào?
Cụ thể là trường hợp khu công nghiệp được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thành lập, vậy nhà đầu tư được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận khi thực hiện dự án có cần thực hiện chủ trương chuyển đổi đất lúa (trên 10 ha) để thực hiện dự án nữa hay không?
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 58 Luật đất đai năm 2013 quy định về điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư như sau:
Đối với dự án có sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng vào các mục đích khác mà không thuộc trường hợp được Quốc hội quyết định, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất khi có một trong các văn bản sau đây:
a) Văn bản chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ 10 héc ta đất trồng lúa trở lên; từ 20 héc ta đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng trở lên;
b) Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng dưới 10 héc ta đất trồng lúa; dưới 20 héc ta đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng.
Như vậy, chỉ trong trường hợp dự án có sử dụng đất trồng lúa nhưng không thuộc trường hợp được Quốc hội hay Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư thì mới phải làm thủ tục chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất. Trong trường hợp khu công nghiệp được Thủ tướng Chính phủ thành lập phê duyệt thành lập, thì nhà đầu tư được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận khi thực hiện dự án không cần thực hiện chủ trương chuyển đổi đất lúa (trên 10 ha) để thực hiện dự án nữa.
