Tin tức đô thị mới nhất, nóng nhất 24h hôm nay 8/2/2023

Theo dõi MTĐT trên

Đề xuất xây dựng Luật thuế bất động sản

Bộ Tư pháp đang đề xuất Chính phủ xây dựng dự án Luật thuế bất động sản trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội, bổ sung dự án Luật thuế bất động sản vào Chương trình xây dựng Luật, pháp lệnh năm 2024 của Quốc hội.

Theo đề xuất, Luật thuế bất động sản dự kiến sẽ tách riêng đất ở, nhà ở để đánh thuế nhằm đảm bảo đơn giản, thuận lợi trong công tác quản lý thu thuế và phù hợp với thông lệ quốc tế.

Đáng chú ý, việc đánh thuế theo biểu thuế suất lũy tiến từng phần để đảm bảo mục tiêu điều tiết cao đối với trường hợp nhà, đất có giá trị lớn.

Ngoài ra, cơ quan quản lý cũng sẽ áp thuế suất cao với nhà, đất lấn chiếm; bỏ hoang hoặc chậm đưa vào sử dụng; nhà, đất sử dụng chưa đúng mục đích.

Theo Bộ Tư pháp, thuế suất thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với đất ở hiện được quy định là từ 0,03 - 0,15%. Mức thuế suất này chưa đủ lớn để điều tiết mạnh đối với người có quyền sử dụng nhiều đất đai.

Việc nâng mức thuế suất đối với đất ở (bao gồm cả trường hợp sử dụng để kinh doanh) là cần thiết. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng cần xây dựng lộ trình, tiếp cận từng bước, không nên tạo cú sốc đột ngột đối với thị trường bất động sản.

Hiện nay, nhà ở được xem là một khoản đầu tư vào đất. Song với thực tế, nhà nước khuyến khích việc xây dựng nhà ở và công trình xây dựng, tránh để đất bỏ hoang, không tận dụng hết giá trị sử dụng của đất. Khi thực hiện đánh thuế bất động sản đối với nhà ở, cần thiết loại bỏ các loại nhà ở có mức đầu tư thấp (nhà tạm, nhà thiếu kiên cố, nhà bán kiên cố) ra khỏi phạm vi điều chỉnh để tránh gây gánh nặng thuế đối với đối tượng có hoàn cảnh khó khăn, hoặc nhà chất lượng thấp, thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế- xã hội khó khăn.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY

Thanh Hóa: Xử phạt Công ty Sông Mã 90 triệu đồng về sai với giấy phép xây dựng

Theo đó, ngày 9/01/2023 UBND TP Thanh Hóa (tỉnh Thanh Hóa) đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 391/QĐ-XPHC trong lĩnh vực xây dựng đối với Công ty Cổ phần Sông Mã do xây dựng các hạng mục công trình sai với nội dung giấy phép được cấp.

Cụ thể, Công ty Cổ phần Sông Mã có trụ sở chính tại số 469 Lê Hoàn, phường Ngọc Trạo, TP Thanh Hóa, do ông Lê Văn Tám làm Giám đốc. Đơn vị đã thi công xây dựng các hạng mục công trình sai với nội dung giấy phép được cấp tại dự án khu công viên cây xanh, hỗn hợp thương mại và khu nhà liền kề chia lô 18, 19 thuộc dự án khu tái định cư đường vành đai Đông Tây, TP Thanh Hóa theo quy định tại Điểm c, Khoản 6, Điều 16 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2016 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng.

Vi phạm cụ thể: Tại các lô 21,22 diện tích là 85m2 (5mx17m)/lô; tại các lô 23 diện tích là 94m2, các lô 24,25 diện tích 88m2/lô chủ đầu tư đã thay đổi công năng từ nhà ở dạng chia lô thành nhà ở dạng liền kề và hiện đang đổ sàn tầng 4 và mật độ xây dựng 100%.

Các lô 18, 34, 27 đã xây dựng bao lô phía trước tạo buồng kín, tiến độ công trình xây dựng 4 tầng, mật độ xây dựng 100%, diện tích mỗi lô là 85m2 (5m x 17m); tại lô 10 có diện tích là 88m2 (16mx5,5m), đã xây dựng bao lô phía trước tạo buồng kín.

Tiến độ xây dựng nhà ở 04 tầng, mật độ xây dựng 100%. Tại lô 37 diện tích 83m2 đã xây dựng bao lô phía trước mặt tiền và phía Đông Nam làm buồng kín với tiến độ xây dựng công trình 05 tầng + tum, mật độ xây dựng 100% diện tịch 83 m2. Lô 28 có diện tích 85m2 với tiến độ xây dựng công trình 03 tầng, mật độ xây dựng 100%; lô 32 với diện tích 85m2 đã xây dựng bao lô phía trước mặt tiền buồng kín, tiến độ công trình 03 tầng + tum và mật độ xây dựng 100%.

Hình thức xử phạt chính là phạt tiền với số tiền là 90 triệu đồng. Biện pháp khắc phục hậu quả buộc Công ty Cổ phần Sông Mã dừng thi công xây dựng công trình trong thời gian 90 ngày và phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng đối với các hạng mục công trình tại Dự án khu công viên cây xanh, hỗn hợp thương mại và khu nhà liền kề chia lô 18, 19 thuộc dự án khu tái định cư đường vành đai Đông Tây, TP Thanh Hóa.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY

Quảng Ngãi: Quy hoạch 1/500 Dự án đầu tư hạ tầng tại hạ lưu đập dâng sông Trà Khúc

Điểm quy hoạch có diện tích khoảng 45,4ha thuộc các xã Tịnh An và Tịnh Long, TP. Quảng Ngãi với 5 khu chức năng chính gồm: đất ở; đất công trình hỗn hợp; đất công cộng, thương mại dịch vụ; đất công viên cây xanh và đất hạ tầng kỹ thuật, bãi xe.

Đối với phương án thiết kế kiến trúc cảnh quan, khu vực này sẽ hình thành dải công viên ven sông đa chức năng, kết hợp quảng trường, bãi đỗ xe, các khu vườn hoa, thảm cỏ, không gian đi bộ, nghỉ ngơi thư giãn cho người dân.

Đây là một trong những dự án khai thác quỹ đất bên sông Trà Khúc được triển khai với mục tiêu đẩy mạnh phát triển đô thị và tạo nguồn thu từ phát triển quỹ đất.

Lâm Đồng: Đề xuất dự án Khu dân cư Lữ Gia kết hợp phố đi bộ và chợ đêm

Mới đây, UBND thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản đề xuất Thành ủy Đà Lạt phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Lữ Gia kết hợp phố đi bộ và chợ đêm tại địa bàn phường 9 với tổng kinh phí 1.837 tỷ đồng.

Cụ thể, dự án có quy mô xây dựng khoảng 120.836 m2 đất với khoảng 50% là đất ở, còn lại là đất dành cho thương mại dịch vụ, đất giao thông, bãi đỗ xe, đất trồng cây xanh, mặt nước. Thời gian thực hiện dự án dự kiến từ năm 2023 - 2027, thời hạn hoạt động của dự án đầu tư là 50 năm kể từ ngày Nhà nước có quyết định giao đất, cho thuê đất.

Nguồn vốn đầu tư do nhà đầu tư được lựa chọn bỏ vốn đầu tư dự án và được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ theo quy định.

Hiện trạng đất trong khu vực dự án hiện có khoảng 164 căn nhà với hơn 240 hộ dân sinh sống.

Khu vực dự án Khu dân cư Lữ Gia kết hợp phố đi bộ và chợ đêm này là đất sản xuất nông nghiệp và các hoạt động trong canh tác nông nghiệp của người dân đã làm ô nhiễm khu vực hạ lưu thắng cảnh hồ Xuân Hương.

TP. HCM có 30 dự án nhà ở thương mại phải ngừng thi công

Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản 1063/SXD-PTĐT báo cáo tình hình phát triển đô thị năm 2022 gửi Cục Phát triển đô thị, Bộ Xây dựng. Về công tác quản lý đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại theo Nghị định 11/2013/NĐ-CP, trên địa bàn TP HCM có 354 dự án nhà ở thương mại đã được chấp thuận đầu tư.

Qua kiểm tra, Sở Xây dựng cho biết, trong 354 dự án nói trên có 138 dự án đã hết thời gian thực hiện dự án theo quy định tại quyết định chấp thuận đầu tư.

Trong đó, có 30 dự án đầu tư phát triển nhà ở thương mại đã được chấp thuận đầu tư đã ngưng thi công. Đáng chú ý, 3 dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức của Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh; dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ, căn hộ số 76 đường Tôn Thất Thuyết, quận 4 của Công ty TNHH đầu tư Sabeco HP.

Khu phức hợp cao ốc văn phòng, thương mại, khách sạn và chung cư số 628-630 Võ Văn Kiệt, quận 5 của Công ty CP đầu tư bất động sản Sài Gòn Vina; Khu nhà ở cao tầng và khách sạn, thương mại, dịch vụ 1 Bis – 1 Kép Nguyễn Đình Chiểu của Công ty TNHH Bến Thành – Sao Thủy…

Khu nhà ở D2 tại Khu Y tế kỹ thuật cao, quận Bình Tân do Công ty TNHH Hoa Lâm – Shangri-La 5 làm chủ đầu tư; dự án khu dân cư Đông Mê Kông, huyện Nhà Bè của Công ty TNHH dịch vụ thương mại SXXD Đông Mê Kông; dự án cao ốc thương mại dịch vụ và căn hộ Lakeside Tower (Tháp Bên Hồ)...

TP HCM cũng có 56 dự án nhà ở thương mại đã được chấp thuận đầu tư nhưng chưa thi công xây dựng. Đơn cử, dự án cao ốc thương mại, dịch vụ kết hợp căn hộ chung cư số 104 Nguyễn Văn Cừ, quận 1 của Tổng Công ty Bến Thành TNHH Một Thành Viên; Căn hộ và thương mại dịch vụ số 2 Trần Não, TP.Thủ Đức của Công ty TNHH Bất động sản SSG Bình An; dự án khu thương mại và nhà cao tầng Golden Gate…

Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh kiến nghị Bộ Xây dựng (Cục Phát triển đô thị) có ý kiến về việc Sở sẽ tham mưu UBND TP. Hồ Chí Minh thực hiện điều chỉnh tiến độ các dự án tại quyết định chấp thuận đầu tư theo Nghị định 11/2013 của Chính phủ.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY

T.Anh