Thanh Hóa: Cận cảnh hạ tầng đấu giá đất tại huyện Đông Sơn
Cận cảnh hạ tầng khu đất đấu giá tại khu dân cư thôn Ngọc Lậu, xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa theo mặt bằng quy hoạch số 3220 ngày 7/10/2019.
Người trúng đấu giá sẽ bị thiệt thòi khi hạ tầng chưa hoàn thiện!
Theo quy định đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa tại Quyết định số 21/QĐ-UBND ngày 17/9/2021: UBND tỉnh Thanh Hóa quy định, điều kiện thửa đất được đưa ra đấu giá “Đối với trường hợp quỹ đất đấu giá chia lô (thửa) cho hộ gia đình, cá nhân thì chỉ được đưa ra đấu giá phần diện tích đã hoàn thành đầu tư hạ tầng và đã kết nối với hạ tầng chung của khu vực (có biên bản xác nhận đủ điều kiện đưa vào sử dụng).
Quy định của UBND tỉnh Thanh Hóa chặt chẽ là như thế tuy nhiên mục sở thị thực tế hạ tầng khu đất đấu giá ở “đại đô thị Đông Sơn” huyện Đông Sơn cho thấy hạ tầng ở đây còn có nhiều dấu hiệu chưa hoàn thiện, trong đó có mặt bằng quy hoạch số 3220 ngày 7/10/2019 (MBQH 3220).
Được biết, mặt bằng quy hoạch số 3220 ngày 7/10/2019 theo quyết định số 3220/QĐ-UBND của Chủ tịch UBND huyện Đông Sơn về việc phê duyệt mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư thôn Ngọc Lậu, xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa. Theo đó, mặt bằng có tổng 274 lô đất với tổng diện tích hơn 3,2ha.
Riêng về mặt hạ tầng, căn cứ theo Quyết định phương án đấu giá của huyện Đông Sơn được biết: Hạ tầng điểm khu dân cư xã Đông Thịnh, cạnh khu Nhuệ Sâm – phần phía tây (MBQH 3220) được UBND huyện Đông Sơn phê duyệt xây dựng ngày 31/10/2019 tại Quyết định số 4379/QĐ-UBND.
Mặc dù, được phê duyệt từ tháng 10/2019 nhưng đây là những hình ảnh mà chúng tôi ghi nhận được vào những ngày cuối tháng 3/2022.
Phương án đấu giá lại thể hiện: Hiện trạng khu đất đã đầu tư cơ sở hạ tầng theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Để khách quan thông tin, trao đổi với Pv Môi trường và Đô thị Việt Nam Chủ tịch UBND huyện Đông Sơn – Lê Trọng Thụ đã giao cho ông Lã Đức Thọ - Trưởng phòng Tài chính, kế hoạch và ông Đồng Văn Long – Giám đốc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng làm việc với cơ quan Báo chí.
Tại buổi làm việc với PV ông Lã Đức Thọ - Trưởng phòng Tài chính – kế hoạch thông tin: Phòng chỉ tham mưu với Chủ tịch huyện về phương án đấu giá.
Đáng chú ý, thể hiện ở phương án đấu giá MBQH 3220 nêu rõ: Hiện trạng khu đất đã được đầu tư cơ sở hạ tầng theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Tuy nhiên, so sánh với thực tế xây dựng...?
Trao đổi với Pv về vấn đề này, ông Thọ cho biết: Vấn đề xây dựng hạ tầng Chủ tịch huyện đã giao cho Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Thế nhưng, tại buổi làm việc với PV ông Đồng Văn Long - Giám đốc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đông Sơn lại từ chối trao đổi thông tin liên quan đến việc xây dựng hạ tầng của mặt bằng quy hoạch. Đồng thời, không cung cấp biên bản xác nhận hạ tầng đủ điều kiện đưa vào sử dụng theo quy định của UBND tỉnh Thanh Hóa.
Đơn vị tổ chức đấu giá 274 lô đất tại mặt bằng quy hoạch 3220 được chia làm 2 đợt do Công ty đấu giá hợp danh Hoàng Nguyên tổ chức. Mới đây nhất, theo thông báo từ đơn vị tổ chức đấu giá này, đợt đấu giá thứ 2 bao gồm 64 lô được tổ chức vào ngày 21/1/2022.
