Tòa chung cư xây dựng trái phép nhưng không bị phát hiện

Theo dõi MTĐT trên

Viện KSND TP.Hà Nội vừa ban hành cáo trạng truy tố ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh, người được biết đến với biệt danh “đại gia điếu cày”, về tội lừa dối khách hàng, theo quy định tại điểm d, khoản 2, điều 198, bộ luật Hình sự, khung hình phạt là phạt tiền từ 100 – 500 triệu đồng hoặc phạt tù từ 1 – 5 năm.

Ông Thản bị truy cứu trách nhiệm hình sự với vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP sản xuất – xuất nhập khẩu Bemes (gọi tắt Công ty Bemes), chủ đầu tư dự án khu chung cư CT6 Kiến Hưng (Q.Hà Đông, Hà Nội). Đây cũng là diễn biến tố tụng mới nhất sau gần 4 năm kể từ thời điểm vụ án được khởi tố.

Theo cáo trạng, dự án CT6 Kiến Hưng được UBND tỉnh Hà Tây (nay là TP.Hà Nội) phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500, theo Quyết định 1610, ban hành năm 2008. Từ tháng 10.2010, ông Lê Thanh Thản chỉ đạo tổ chức thi công xây dựng, đến tháng 11.2012 thì hoàn thành và từ tháng 1.2013 bàn giao cho các hộ dân vào sinh sống.

Quá trình xây dựng, ông Thản tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất (SDĐ), vi phạm nghiêm trọng quy hoạch đã được phê duyệt. Điển hình, khối nhà cao tầng tăng diện tích xây dựng, tăng chiều cao, thay đổi công năng sử dụng, tăng căn hộ; khu nhà thấp tầng thì tăng diện tích đất được xây dựng và số căn, vi phạm chỉ giới đường đỏ. Đặc biệt, ông Thản chỉ đạo xây thêm tòa nhà CT6C không nằm trong quy hoạch được duyệt.

Tháng 3.2011, khi dự án chưa hoàn thành, ông Thản đã cho quảng cáo gian dối về tính pháp lý của dự án như: đã được phê duyệt, thiết kế tuân thủ quy định về xây dựng, giá bán đã bao gồm giá trị quyền SDĐ… Nhiều khách hàng mua căn hộ mà không hề biết các vi phạm phía sau.

Cơ quan tố tụng xác định ông Thản đã bán 488 căn hộ cho 488 khách hàng. Toàn bộ những căn hộ này không được nhà nước công nhận quyền SDĐ, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất, còn gọi là “sổ đỏ”. Ông Thản bị cáo buộc thu lợi bất chính 481 tỉ đồng.

Đáng chú ý, các vi phạm của Công ty Bemes, nhất là việc xây dựng cả tòa nhà trái phép, xảy ra trong thời gian dài. Thế nhưng chính quyền cơ sở, cụ thể là UBND P.Kiến Hưng và Thanh tra xây dựng Q.Hà Đông, lại “3 không”: không thanh tra, không kiểm tra, không phát hiện; dẫn tới vi phạm không được ngăn chặn, xử lý kịp thời.

Do vậy, Viện KSND TP.Hà Nội còn truy tố 6 bị can khác về tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng. Trong đó, 3 người thuộc UBND P.Kiến Hưng gồm các ông Đỗ Văn Hưng (cựu chủ tịch), Nguyễn Duy Uyển và Bùi Văn Bằng (2 cựu phó chủ tịch); 3 người thuộc Thanh tra xây dựng Q.Hà Đông gồm các ông Nguyễn Văn Năm (cựu chánh thanh tra), Vương Đăng Quân (cựu phó chánh thanh tra) và Mai Quang Bài (cựu cán bộ thanh tra). Sự thiếu trách nhiệm của nhóm cán bộ này dẫn tới thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng cho 488 khách hàng đã mua 488 căn hộ với tổng số tiền 481 tỉ đồng.

Hiện các căn hộ được ông Lê Thanh Thản tổ chức xây dựng bất hợp pháp, không đúng quy hoạch được duyệt, đã được bán, bàn giao cho khách hàng về sinh sống nhưng đến nay có hơn 500 khách hàng mua căn hộ không được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất.