Đắk Nông: Tham mưu xử phạt Công ty Cổ phần Xây dựng GIQ

Theo dõi MTĐT trên

Thực hiện Công văn số 3878/UBND-NNTNMT ngày 11/7/2023 của UBND tỉnh Đắk Nông về việc cung cấp thông tin liên quan đến đề nghị cung cấp thông tin của Tạp chí điện tử Môi trường và Đô thị Việt Nam, UBND thành phố báo cáo về việc cung cấp thông tin liên quan đến dự án Chợ Gia Nghĩa theo đề nghị của Tạp chí điện tử Môi trường và Đô thị Việt Nam như sau:

Thông tin về dự án chợ Gia Nghĩa

Dự án chợ Gia Nghĩa được UBND tỉnh Đắk Nông cho chủ trương thực hiện tại Công văn số 5346/UBND-KTTC ngày 03/12/2013. Đến ngày 29/7/2015, UBND tỉnh ban hành Công văn số 3664/UBND-CNXD về việc thỏa thuận ranh giới, diện tích khu đất để triển khai dự án mở rộng chợ Gia Nghĩa và xây dựng nhà ở thương mại; ngày 01/9/2016, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1524/QĐ-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương dự án đầu tư xây dựng chợ Gia Nghĩa của Công ty Cổ phần Xây dựng GIQ (trong đó điều chỉnh tên dự án và các ưu đãi đầu tư).

Về việc giao đất, cho thuê đất: Công ty Cổ phần Xây dựng GIQ được UBND tỉnh Đắk Nông cho thuê; đồng thời cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất với diện tích đất là 8.052m² tại Quyết định số 55/QĐ-UBND ngày 11/01/2017.

Về thủ tục xây dựng: Công ty Cổ phần Xây dựng GIQ được Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông cấp phép xây dựng theo Giấy phép xây dựng số 02/GPXD ngày 13/01/2017, Giấy phép xây dựng số 12/GPXD  ngày 05/3/2019 (cấp phép bổ sung hạng mục dự án) và điều chỉnh Giấy phép xây dựng ngày 25/11/2020 để đầu tư triển khai thực hiện dự án.

Xử lý Công ty Cổ phần Xây dựngGIQ xây dựng chợ Gia Nghĩa giai đoạn 2 trên khu đất chưa qua đấu giá và sai phép

Đề nghị chỉ đạo xử lý với việc Công ty Cổ phần Xây dựng GIQ xây dựng chợ Gia Nghĩa giai đoạn 2 trên khu đất xây dựng sai phép, UBND thành phố đã giao cho phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố, phòng Quản lý đô thị thành phố, phòng Kinh tế thành phố, Đội Quản lý trật tự cảnh quan đô thị thành phố, UBND phường Nghĩa Thành theo chức năng, nhiệm vụ được giao, căn cứ Báo cáo số 505/BC-SXD ngày 31/3/2020 của Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông tổ chức rà soát, kiểm tra và xử lý đối với việc Công ty Cổ phần Xây dựng GIQ (đầu tư xây dựng trên phần diện tích đã giải phóng mặt bằng chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất của dự án đầu tư xây dựng chợ Gia Nghĩa) theo đúng quy định của pháp luật.

Hiện nay, phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố đang lập các bước theo trình tự, thủ tục để tham mưu, trình cơ quan chức năng ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Xây dựng GIQ (đầu tư xây dựng trên phần diện tích đã giải phóng mặt bằng chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất của dự án đầu tư xây dựng chợ Gia Nghĩa) theo đúng quy định của pháp luật.

Công ty Cổ phần Xây dựngGIQ xây dựng chợ Gia Nghĩa giai đoạn 2 chưa được giao, thuê đất

Như thông tin, dự án chợ Gia Nghĩa ở trên thì dự án chợ Gia Nghĩa do Công ty Cổ phần Xây dựng GIQ đầu tư xây dựng có 02 giai đoạn, đối với phần diện tích đất là 8.052,5m² đã triển khai xây dựng dự án chợ Gia Nghĩa giai đoạn 1, Công ty Cổ phần Xây dựng GIQ đã được UBND tỉnh Đắk Nông cho thuê; đồng thời cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Quyết định số 55/QĐ-UBND ngày 11/01/2017 đối với phần diện tích 5.794m² xây dựng chợ Gia Nghĩa giai đoạn 2 chưa được UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất.

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Đắk Nông; hiện nay, UBND thành phố đang chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn triển khai thực hiện các bước theo trình tự, thủ tục quy định để tổ chức đấu giá phần diện tích đã giải phóng mặt bằng chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất của dự án đầu tư xây dựng chợ Gia Nghĩa.

Từ sự việc này, dư luận đặt câu hỏi, tại sao Công ty Cổ phẩn Xây dựng GIQ lại có thể xây dựng được chợ Gia Nghĩa giai đoạn 2 trên diện tích đất mà chưa được UBND tỉnh Đắk Nông giao đất, cho thuê đất, thậm chí xây dựng nhiều hạng mục sai phép và không phép ngay trung tâm thành phố? Tại sao đến nay, cơ quan chức năng lại chưa thể xử lý dứt điểm được hành vi trên của Công ty Cổ phần Xây dựng GIQ? Trách nhiệm thuộc về cá nhân, tổ chức nào? Câu hỏi rất cần các cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ, thông tin cho dư luận được biết.

Trước đó, tòa soạn Môi trường và Đô thị Việt Nam cũng đưa tin về dự án xây dựng Chợ Gia Nghĩa theo văn bản của Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông. Cụ thể: ngày 28/4, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông Phan Anh Tuấn có Văn bản số 729/SXD- QHKT-PTĐT gửi Tạp chí Môi trường và Đô thị Việt Nam thông tin về dự án xây dựng Chợ Gia Nghĩa.

Theo Sở Xây dựng Đắk Nông, ngày 16/03/2020, Sở Xây dựng phối hợp với UBND thành phố Gia Nghĩa, Sở Tài nguyên và Môi trường và Chủ đầu tư tổ chức kiểm tra các hạng mục của dự án đầu tư xây dựng chợ Gia Nghĩa. Qua kiểm tra thực tế bằng thước dây và máy GPS định vị vệ tinh (Định vị tọa độ mốc M15, M16 tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 935797 ngày 11/01/2017 do UBND tỉnh Đắk Nông cấp cho chủ đầu tư; 04 góc của hạng mục nhà chợ chính đã thi công và 4 góc của hạng mục nhà bán hàng tươi sống số 2) với kết quả như sau:

- Nhà chợ chính: Theo thiết kế 39,6m x 90,26m; thực tế 39,6m x 95,4m (thi công sai GPXD được cấp với diện tích là 203,54m²).

- Nhà chợ lồng bán hàng tươi sống: Theo thiết kế 37,5m x 38m; thực tế 37,5m x 38m (thi công đúng diện tích so với GPXD được cấp).

- Nhà vệ sinh: Chưa thi công.

- Nhà Ban quản lý chợ: Theo thiết kế 9,7m x 10,85m; thực tế 10m x 12,6m; (sai GPXD được cấp với diện tích là 20,23m2).

- Nhà kho chứa hàng: Theo thiết kế 27,86m x 19,39m, 27,94m x 3,53m x 4,2m; thực tế 27,86m x 19,39m (do vướng mặt bằng nên chưa đo được các cạnh 27,94m x 3,53m x 4,2m).

- Nhà làm việc công ty: Chưa thi công.

- Nhà làm việc số 02: Chưa thi công.

- Nhà bán hàng tươi sống số 02: Theo thiết kế 28,5m x 8,2m; thực tế 28,5m x 8,2m (thi công đúng diện tích so với GPXD được cấp).

- Các hạng mục thuộc khu vực chưa được UBND tỉnh cho thuê đất thuộc giai đoạn 2: (đo bằng thước dây).

+ Tầng hầm để xe: Đã thi công một phần với kích thước 17,7m x 6,4m =113,28m² và một phần đang xây dựng móng với kích thước 11,4m x 6m = 68,4m2 (không có trong Giấy phép xây dựng).

+ Dãy Ki ốt: Đã thi công trong xong với kích thước 7,28m x 15,27m =111,16m² (không có trong Giấy phép xây dựng).

+ Nhà chợ truyền thống: Đã thi công xong phần thô với kích thước 21,8m x 8m = 168m2 (không có trong Giấy phép xây dựng).

Qua kiểm tra hiện tại dự án đầu tư xây dựng chợ Gia Nghĩa, Sở Xây dựng nhận thấy, chủ đầu tư xây dựng các hạng mục công trình sai Giấy phép xây dựng được cấp và một phần diện tích chưa được UBND tỉnh cho thuê đất, cụ thể như sau:

- Hạng mục nhà Ban quản lý chợ xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp với diện tích là 20,23m².

- Hạng mục nhà chợ chính xây dựng xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp với diện tích là 203,54m².

- Mặc dù chưa được UBND tỉnh cho thuê đất giai đoạn 2 nhưng chủ đầu tư vẫn tiếp tục triển khai số hạng mục không có trong Giấy phép xây dựng trên diện tích của giai đoạn 2, với tổng diện tích là 460,84m² (đo bằng thước dây), cụ thể: Tầng hầm để xe (kích thước 17,7m x 6,4m) và một phần đang xây dựng móng (kích thước 11,4m x 6m); Dãy Ki ốt (kích thước 7,28m x 15,27m); Nhà chợ truyền thống (kích thước 21m x 8m).

Căn cứ kết quả kiểm tra Sở Xây dựng đã báo cáo UBND tỉnh tại báo cáo số 505/BC-SXD ngày 31/03/2020, qua đó tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường; UBND thành phố Gia Nghĩa và Chủ đầu tư thực hiện các nội dung liên quan về đầu tư, đất đai, xây dựng theo đúng quy định./.